Laudo Técnico de Estabilidade

Trata-se de uns dos documento, bem como o AVCB, exigido por alguns municípios, em razão da obtenção e renovação do Alvará de Funcionamento, ou ainda adotados como medida de segurança através de inspeções periódicas em edifícios comerciais, residenciais, escolas, indústrias, igrejas entre outras edificações.

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Além da obrigatoriedade do Laudo de Estabilidade, ele dará subsídios para:

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• Preservar a garantia da construção e orientar síndico, proprietários e responsáveis pelo uso, quanto às atividades de manutenção;

• Verificar o estado de conservação e as condições gerais da edificação;

• Informar subsídios e prioridades dos serviços de manutenção;

• Auxiliar, atestar e verificar a evolução do estado de conservação e da boa manutenção;

• Auxiliar nas transações imobiliárias de compra e venda e de locação, alertando para eventuais necessidades reparos importantes;

• Reduzir o prêmio de seguro, pois atesta o estado de conservação e manutenção da edificação.

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O Laudo de Estabilidade deverá ser elaborado por um Arquiteto ou Engenheiro Civil registrado no Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia (CREA) e registrado na administração do município ou do Distrito Federal.

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Cada município tem sua legislação quanto ao Laudo Técnico de Estabilidade, mas por regra o profissional fará uma vistoria, classificando as deficiências constatadas na edificação, apontando o grau de risco observado para cada uma delas e gerar a ordem de prioridades técnicas com orientações ou recomendações para sua correção.